Перечень документов,

предоставляемых   арендодателю для заключения договора  аренды  недвижимого имущества, находящегося  на балансе предприятия (организации, учреждения), хозяйственного общества

            В соответствии с Перечнем документов, которые предоставляются арендодателю для заключения договора аренды государственного имущества, утвержденным приказом Фонда государственного имущества Украины от 14.11.2005 № 2975, зарегистрированным в Министерстве юстиции Украины 16.01.2006  под № 29/11903, необходимо предоставить в Фонд имущества Автономной Республики Крым следующие документы:

1.      Заявление о намерении взять в аренду имущество, с  указанием наименования, местонахождения (места проживания) и платежных реквизитов заявителя (физического, юридического лица) (2 экз).

2.      Информацию об общей площади объекта аренды (2 экз).

3.      Проект договора аренды объекта (2 экз).

4. Расчет арендной платы за первый или базовый месяц аренды, подписанный руководителем и главным бухгалтером предприятия  (кроме арендаторов -  бюджетных организаций, а также инвалидов с целью использования под гаражи для специальных средств передвижения) (2 экз).

5.      Отчет о независимой оценке недвижимого имущества (кроме арендаторов -  бюджетных организаций, а также инвалидов с целью использования под гаражи для специальных средств передвижения).

6.      Заключение о стоимости объекта аренды (кроме арендаторов -  бюджетных организаций, а также инвалидов с целью использования под гаражи для специальных средств передвижения) (3 экз).

7.      Акт оценки отдельного индивидуально определенного имущества, если методикой оценки не предусмотрена обязательная независимая оценка (в случае передачи имущества в аренду бюджетной организации), ведомости расчета стоимости недвижимого имущества (приложение 11 и 12 к Методике оценки имущества, утвержденной постановлением Кабинета Министров Украины от 10.12.2003 №1891)         (2 экз).

8.      Копию справки о постановке на учет плательщика налога (2 экз).

9.       Копию лицензии на осуществление отдельного вида деятельности (при наличии такого)  (2 экз).

10.   Копию свидетельства о регистрации плательщика налога на добавленную стоимость (форма № 2-р) (2 экз).

11.   Справку балансодержателя о наличии у него на балансе имущества, передающегося в аренду, а так же об отсутствии (наличии) на предприятии долга перед бюджетом или налогового залога объекта аренды (согласно ст.8 Закона Украины «О порядке погашения обязательств плательщиков налогов,  перед бюджетами и государственными целевыми фондами) (2 экз).

12.   Согласование органа управления в  сфере охраны культурного наследия  в случае принадлежности к объектам культурного наследия (2 экз).

13.  Сведения об арендаторе:

для физического лица :

- копию свидетельства о государственной регистрации субъекта предпринимательской деятельности – субъекта малого предпринимательства (2 экз);

- копию паспорта (стр. 1, 2, 11) (2 экз);

- копию идентификационного кода;

для юридического лица :

– копию справки органа статистики о включении арендатора – юридического лица в  Единый государственный реестр предприятий и организаций Украины (2 экз);

- копия устава (2 экз);

- копии учредительных документов.

            Учитывая, что Фондом  введена в действие   программа ИПС “Этап-Аренда”, формирующая реестр договоров аренды  имущества, принадлежащего Автономной Республике Крым,  и предусматривающая дополнительную информацию об арендаторе и предприятии, на балансе которого находится имущество,  переданное в аренду, арендатору также необходимо предоставить:

- сведения о балансодержателе, передающегося в аренду объекта: копию справки органа статистики о включении предприятия (организации, учреждения) - балансодержателя в Единый  государственный реестр предприятий и организаций Украины, копию Устава предприятия (Положения);

- финансовую отчетность (форма №1 и №2) за последний отчетный период, а также юридический адрес, номер телефона, факс, ФИО руководителя организации - арендатора.

            При заключении договора сроком  на три и более лет,  предоставляются  документы, необходимые  для нотариального удостоверения договора аренды согласно перечню, определенному  Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий нотариусами Украины, утвержденной приказом Министерства юстиции Украины от 03.03.2004 № 20/5, зарегистрированной в Министерстве юстиции Украины 03.03.2004 под №  283/8882:

- свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество;

-  выписка из Реестра прав собственности на недвижимое имущество);

- обоснование срока аренды.